La vivienda encadena 49 trimestres de subidas seguidas y ya lleva doce años sin parar de encarecerse

El precio de la vivienda libre en España subió un 12,2% en el segundo trimestre de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, según el último Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es la misma tasa que se registró en el primer trimestre de 2025 y confirma una ligera moderación frente a los tres trimestres anteriores, en los que las subidas fueron del 12,9%, el 13,1% y el 12,8%.

Con este dato, la vivienda libre acumula 49 trimestres consecutivos de subidas interanuales, lo que equivale a algo más de doce años de encarecimiento ininterrumpido.

El comportamiento varía según el tipo de inmueble. La vivienda nueva subió un 7,4% interanual, su ritmo más moderado desde el primer trimestre de 2023, mientras que la usada se encareció un 12,9%, su menor avance en un año.

Por comunidades autónomas, todas registraron subidas de dos dígitos salvo Navarra, donde el incremento se quedó en el 9,5%. Los mayores repuntes se dieron en Ceuta (15,2%), Asturias (15%), Castilla y León (14,8%) y Aragón (14,6%). En el lado opuesto, además de Navarra, las subidas más contenidas se registraron en el País Vasco (10%), Cataluña (10,1%) y Canarias (11%).

En términos trimestrales, el precio de la vivienda libre subió un 3,4% respecto al trimestre anterior, encadenando ya diez trimestres consecutivos de alzas trimestrales. Por tipología, la vivienda nueva creció un 1% respecto al trimestre previo, su subida trimestral más moderada desde finales de 2025, y la usada se disparó un 3,7%, su mayor avance en un año.

Los datos, recogidos por Expansión, confirman que la escalada de precios continúa pese a los primeros síntomas de moderación en el ritmo de crecimiento.

Redacción ONVRES